Da Redação – Rodrigo Costa Foto: Rogério Florentino
Em abril de 2022, o dono do empreendimento, Roberto Garcia, afirmou que as obras seriam finalizadas ao final daquele ano. O Olhar Direto, na época, chegou a visitar as instalações do futuro hotel junto ao dono, que deu detalhes à reportagem sobre as obras. Até pouco tempo atrás, o edificio sediou a mostra de arquitetura Casacor, mas ainda não está pronto para receber os hóspedes, como Garcia havia garantido que poderia ocorrer.
No pedido do empréstimo, a companhia argumentou que foi aprovado um plano de recuperação judicial, no qual está previsto a criação de uma “UPI Hotelaria”, cujo ativo consiste no edifício na fase final de construção para implantação do negócio imobiliário hoteleiro, recentemente avaliado em R$ 73.686.000,00.
O grupo ainda fez considerações sobre a dificuldade de obtenção de recursos com instituições bancárias para finalização do hotel e ponderaram sobre a necessidade de criação de “garantias e ferramentas de estímulo ao agente financiador para tornar o financiamento mais atrativo”.
O negócio a ser eventualmente formalizado com o agente financiador envolve a oferta do hotel como garantia da operação financeira a ser paga por intermédio de cessão fiduciária ao futuro investidor de parte dos recebíveis gerados pelo empreendimento.
De acordo com a proposta protocolada por Golden Bird Fundo de Investimento em Direitos Creditórios, o objetivo é investir R$ 15.000.000,00, por meio de dez parcelas de R$ 1.500.000,00 cada uma. Os recursos devem ser destinados para término de obra do empreendimento “Grand Boutique Hotel”, localizado na capital, no cruzamento da Avenida Historiador Rubens de Mendonça e Avenida Miguel Sutil
O prazo estipulado para o negócio é de 48 meses, com encargos pré-fixados e amortização da operação em periodicidade mensal, respeitada a carência de 12 meses da data de emissão.
A administradora judicial informou que o plano modificativo aprovado pelos credores em assembleia previu a criação da UPI Hoteleira, com a possível alienação desse ativo como um dos meios de superação da crise, e que o PRJ foi homologado em 2022.
