Projeto prevê 2.089 unidades habitacionais e exigirá obras viárias, além de R$ 700 mil em compensações sociais
Nicolle Ribeiro/VGN
O Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratégico (CMDE) aprovou o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) e o Relatório de Impacto de Vizinhança (RIV) para implantação do empreendimento habitacional Masterplan Limoeiro, localizado na Avenida Professora Edna M. Albuquerque Affi (Avenida das Torres), no bairro São Sebastião, em Cuiabá.
A aprovação foi formalizada nessa quarta-feira (10.06) por meio da Resolução CMDE nº 05/2026. O projeto prevê a construção de 2.089 unidades habitacionais, além de lotes de uso misto, com investimento estimado em R$ 180,3 milhões.
Apesar da publicação da resolução ocorrer apenas agora, o processo de aprovação do empreendimento não é novo. O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) e o Relatório de Impacto de Vizinhança (RIV) do Masterplan Limoeiro já haviam sido analisados e aprovados pelo CMDE em 2023. A deliberação publicada nesta semana refere-se à ratificação de condicionantes relacionadas ao sistema viário e ao trânsito da região, necessárias para a continuidade da implantação do projeto.
Entre as exigências impostas pelo CMDE está o pagamento de R$ 700 mil em compensações sociais. Desse total, R$ 600 mil deverão ser destinados à reforma e adequação do prédio da Central Única das Favelas (CUFA), na região Sul da Capital, para instalação de um Centro de Educação Infantil (CEIC) ou de um Centro de Convivência de Idosos (CCI), conforme definição da comunidade.
Outros R$ 100 mil deverão ser aplicados na reforma da passarela de pedestres localizada na Avenida Fernando Corrêa da Costa, nas proximidades da ponte sobre o Rio Coxipó.
